Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marmagne
À Marmagne, le prix immobilier médian ressort à 1 525 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 195 habitants, avec un parc de 128 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 750 €, le loyer mensuel de 617 € et la rentabilité brute de 6,94 %.
Prix immobilier à Marmagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marmagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 525 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marmagne. La fourchette observée va de 755 €/m² au premier quartile à 3 184 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,81 €/m² et le loyer maison à 8,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 750 €, un loyer mensuel de 617 € et 7 404 € de loyer annuel, soit 6,94 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marmagne
Marmagne affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,42 % de résidences principales, 85,41 % de propriétaires, 9,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 650 €, un chômage de 2,78 %, un retraités à 64,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marmagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marmagne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marmagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marmagne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marmagne
Quel est le prix au m² à Marmagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marmagne ?
Est-il intéressant d'investir à Marmagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marmagne ?
Marmagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marmagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :