Prix m², loyers et repères d'investissement à Courcelles-lès-Semur
À Courcelles-lès-Semur, le prix immobilier médian ressort à 2 404 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 221 habitants, avec un parc de 116 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 280 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 4,03 %.
Prix immobilier à Courcelles-lès-Semur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courcelles-lès-Semur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 404 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courcelles-lès-Semur. La fourchette observée va de 2 037 €/m² au premier quartile à 2 443 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,08 €/m² et le loyer maison à 8,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 280 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 4,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Courcelles-lès-Semur
Courcelles-lès-Semur affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,44 % de résidences principales, 85,52 % de propriétaires, 5,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 780 €, un chômage de 5,81 %, un retraités à 37,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Courcelles-lès-Semur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courcelles-lès-Semur est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courcelles-lès-Semur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courcelles-lès-Semur compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courcelles-lès-Semur
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Semur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courcelles-lès-Semur ?
Est-il intéressant d'investir à Courcelles-lès-Semur ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Courcelles-lès-Semur ?
Courcelles-lès-Semur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courcelles-lès-Semur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :