Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saulieu
À Saulieu, le prix immobilier médian ressort à 1 487 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 216 habitants, avec un parc de 1 638 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 090 €, le loyer mensuel de 612 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Saulieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saulieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 487 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saulieu. La fourchette observée va de 1 029 €/m² au premier quartile à 1 843 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 132 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,74 €/m² et le loyer maison à 7,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 090 €, un loyer mensuel de 612 € et 7 344 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saulieu
Saulieu affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,02 % de résidences principales, 51,15 % de propriétaires, 19,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 760 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,16 %, un retraités à 38,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saulieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saulieu est de 21,66 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saulieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saulieu compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saulieu
Quel est le prix au m² à Saulieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saulieu ?
Est-il intéressant d'investir à Saulieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saulieu ?
Saulieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saulieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :