Prix m², loyers et repères d'investissement à Bellenod-sur-Seine
À Bellenod-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 429 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 64 habitants, avec un parc de 51 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 30 030 €, le loyer mensuel de 463 € et la rentabilité brute de 18,49 %.
Prix immobilier à Bellenod-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellenod-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 429 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellenod-sur-Seine. La fourchette observée va de 404 €/m² au premier quartile à 459 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,61 €/m² et le loyer maison à 8,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 30 030 €, un loyer mensuel de 463 € et 5 556 € de loyer annuel, soit 18,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bellenod-sur-Seine
Bellenod-sur-Seine affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,85 % de résidences principales, 89,29 % de propriétaires, 23,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 9,37 %, un retraités à 30,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bellenod-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellenod-sur-Seine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellenod-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellenod-sur-Seine compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellenod-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Bellenod-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellenod-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Bellenod-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bellenod-sur-Seine ?
Bellenod-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellenod-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :