Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champeau-en-Morvan
À Champeau-en-Morvan, le prix immobilier médian ressort à 1 133 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 223 habitants, avec un parc de 238 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 310 €, le loyer mensuel de 565 € et la rentabilité brute de 8,54 %.
Prix immobilier à Champeau-en-Morvan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champeau-en-Morvan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 133 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champeau-en-Morvan. La fourchette observée va de 740 €/m² au premier quartile à 1 584 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,07 €/m² et le loyer maison à 7,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 310 €, un loyer mensuel de 565 € et 6 780 € de loyer annuel, soit 8,54 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champeau-en-Morvan
Champeau-en-Morvan affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 51,27 % de résidences principales, 85,25 % de propriétaires, 6,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 020 €, un chômage de 9,12 %, un retraités à 36,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champeau-en-Morvan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champeau-en-Morvan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champeau-en-Morvan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champeau-en-Morvan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champeau-en-Morvan
Quel est le prix au m² à Champeau-en-Morvan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champeau-en-Morvan ?
Est-il intéressant d'investir à Champeau-en-Morvan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champeau-en-Morvan ?
Champeau-en-Morvan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champeau-en-Morvan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :