Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marcilly-et-Dracy
À Marcilly-et-Dracy, le prix immobilier médian ressort à 712 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 84 habitants, avec un parc de 59 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 49 840 €, le loyer mensuel de 524 € et la rentabilité brute de 12,62 %.
Prix immobilier à Marcilly-et-Dracy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcilly-et-Dracy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 712 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcilly-et-Dracy. La fourchette observée va de 583 €/m² au premier quartile à 841 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,49 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 49 840 €, un loyer mensuel de 524 € et 6 288 € de loyer annuel, soit 12,62 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marcilly-et-Dracy
Marcilly-et-Dracy affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,24 % de résidences principales, 80,49 % de propriétaires, 10,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 2,50 %, un retraités à 40,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marcilly-et-Dracy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcilly-et-Dracy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcilly-et-Dracy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcilly-et-Dracy compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcilly-et-Dracy
Quel est le prix au m² à Marcilly-et-Dracy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcilly-et-Dracy ?
Est-il intéressant d'investir à Marcilly-et-Dracy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcilly-et-Dracy ?
Marcilly-et-Dracy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcilly-et-Dracy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :