Prix m², loyers et repères d'investissement à Noiron-sur-Bèze
À Noiron-sur-Bèze, le prix immobilier médian ressort à 1 978 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 228 habitants, avec un parc de 107 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 460 €, le loyer mensuel de 687 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Noiron-sur-Bèze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noiron-sur-Bèze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 978 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noiron-sur-Bèze. La fourchette observée va de 1 735 €/m² au premier quartile à 2 125 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,81 €/m² et le loyer maison à 9,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 460 €, un loyer mensuel de 687 € et 8 244 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Noiron-sur-Bèze
Noiron-sur-Bèze affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,80 % de résidences principales, 78,12 % de propriétaires, 6,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 470 €, un chômage de 5,11 %, un retraités à 23,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Noiron-sur-Bèze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noiron-sur-Bèze est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noiron-sur-Bèze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noiron-sur-Bèze compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noiron-sur-Bèze
Quel est le prix au m² à Noiron-sur-Bèze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noiron-sur-Bèze ?
Est-il intéressant d'investir à Noiron-sur-Bèze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noiron-sur-Bèze ?
Noiron-sur-Bèze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noiron-sur-Bèze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :