Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montigny-sur-Aube
À Montigny-sur-Aube, le prix immobilier médian ressort à 625 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 261 habitants, avec un parc de 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 43 750 €, le loyer mensuel de 592 € et la rentabilité brute de 16,25 %.
Prix immobilier à Montigny-sur-Aube
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-sur-Aube
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 625 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-sur-Aube. La fourchette observée va de 427 €/m² au premier quartile à 1 109 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,46 €/m² et le loyer maison à 6,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 43 750 €, un loyer mensuel de 592 € et 7 104 € de loyer annuel, soit 16,25 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montigny-sur-Aube
Montigny-sur-Aube affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,37 % de résidences principales, 67,74 % de propriétaires, 20,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 340 €, un chômage de 5,44 %, un retraités à 47,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montigny-sur-Aube
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-sur-Aube est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-sur-Aube
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-sur-Aube compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-sur-Aube
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Aube en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-sur-Aube ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-sur-Aube ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-sur-Aube ?
Montigny-sur-Aube est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-sur-Aube n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :