Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bessey-lès-Cîteaux
À Bessey-lès-Cîteaux, le prix immobilier médian ressort à 2 283 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 679 habitants, avec un parc de 298 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 810 €, le loyer mensuel de 851 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Bessey-lès-Cîteaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bessey-lès-Cîteaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 283 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bessey-lès-Cîteaux. La fourchette observée va de 1 762 €/m² au premier quartile à 2 526 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,15 €/m² et le loyer maison à 9,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 810 €, un loyer mensuel de 851 € et 10 212 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bessey-lès-Cîteaux
Bessey-lès-Cîteaux affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,50 % de résidences principales, 94,07 % de propriétaires, 7,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 070 €, un chômage de 5,33 %, un retraités à 26,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bessey-lès-Cîteaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bessey-lès-Cîteaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bessey-lès-Cîteaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bessey-lès-Cîteaux compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bessey-lès-Cîteaux
Quel est le prix au m² à Bessey-lès-Cîteaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bessey-lès-Cîteaux ?
Est-il intéressant d'investir à Bessey-lès-Cîteaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bessey-lès-Cîteaux ?
Bessey-lès-Cîteaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bessey-lès-Cîteaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :