Prix m², loyers et repères d'investissement à Brazey-en-Plaine
À Brazey-en-Plaine, le prix immobilier médian ressort à 1 955 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 425 habitants, avec un parc de 1 138 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 850 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Brazey-en-Plaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brazey-en-Plaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 955 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brazey-en-Plaine. La fourchette observée va de 1 619 €/m² au premier quartile à 2 372 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,82 €/m² et le loyer maison à 9,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 850 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Brazey-en-Plaine
Brazey-en-Plaine affiche une densité de 93 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,10 % de résidences principales, 74,95 % de propriétaires, 6,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 050 €, un chômage de 7,28 %, un retraités à 31,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Brazey-en-Plaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brazey-en-Plaine est de 2,89 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brazey-en-Plaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brazey-en-Plaine compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brazey-en-Plaine
Quel est le prix au m² à Brazey-en-Plaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brazey-en-Plaine ?
Est-il intéressant d'investir à Brazey-en-Plaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brazey-en-Plaine ?
Brazey-en-Plaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brazey-en-Plaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :