Prix m², loyers et repères d'investissement à Nuits-Saint-Georges
À Nuits-Saint-Georges, le prix immobilier médian ressort à 2 345 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 235 habitants, avec un parc de 2 919 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 150 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 6,24 %.
Prix immobilier à Nuits-Saint-Georges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nuits-Saint-Georges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 345 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nuits-Saint-Georges. La fourchette observée va de 1 875 €/m² au premier quartile à 3 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 287 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,19 €/m² et le loyer maison à 10,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 150 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 6,24 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nuits-Saint-Georges
Nuits-Saint-Georges affiche une densité de 257 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,62 % de résidences principales, 53,73 % de propriétaires, 8,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 140 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,73 %, un retraités à 38,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nuits-Saint-Georges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nuits-Saint-Georges est de 46,61 en 2025. Le détail indique 7,64 pour les violences et 17,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nuits-Saint-Georges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nuits-Saint-Georges compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 127 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nuits-Saint-Georges
Quel est le prix au m² à Nuits-Saint-Georges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nuits-Saint-Georges ?
Est-il intéressant d'investir à Nuits-Saint-Georges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nuits-Saint-Georges ?
Nuits-Saint-Georges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nuits-Saint-Georges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :