Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-Patras
À Villers-Patras, le prix immobilier médian ressort à 1 516 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 94 habitants, avec un parc de 51 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 120 €, le loyer mensuel de 463 € et la rentabilité brute de 5,23 %.
Prix immobilier à Villers-Patras
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Patras
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 516 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Patras. La fourchette observée va de 1 254 €/m² au premier quartile à 1 639 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,61 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 120 €, un loyer mensuel de 463 € et 5 556 € de loyer annuel, soit 5,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-Patras
Villers-Patras affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,58 % de résidences principales, 74,00 % de propriétaires, 7,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 10,53 %, un retraités à 62,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-Patras
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Patras est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Patras
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Patras compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Patras
Quel est le prix au m² à Villers-Patras en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Patras ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Patras ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Patras ?
Villers-Patras est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Patras n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :