Prix m², loyers et repères d'investissement à Montagny-lès-Beaune
À Montagny-lès-Beaune, le prix immobilier médian ressort à 2 827 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 777 habitants, avec un parc de 350 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 890 €, le loyer mensuel de 789 € et la rentabilité brute de 4,78 %.
Prix immobilier à Montagny-lès-Beaune
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montagny-lès-Beaune
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 827 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montagny-lès-Beaune. La fourchette observée va de 2 229 €/m² au premier quartile à 3 760 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,27 €/m² et le loyer maison à 11,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 890 €, un loyer mensuel de 789 € et 9 468 € de loyer annuel, soit 4,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montagny-lès-Beaune
Montagny-lès-Beaune affiche une densité de 128 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,59 % de résidences principales, 86,75 % de propriétaires, 3,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 980 €, un chômage de 8,13 %, un retraités à 45,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montagny-lès-Beaune
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montagny-lès-Beaune est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montagny-lès-Beaune
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montagny-lès-Beaune compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montagny-lès-Beaune
Quel est le prix au m² à Montagny-lès-Beaune en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montagny-lès-Beaune ?
Est-il intéressant d'investir à Montagny-lès-Beaune ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montagny-lès-Beaune ?
Montagny-lès-Beaune est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montagny-lès-Beaune n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :