Prix m², loyers et repères d'investissement à Champ-d'Oiseau
À Champ-d'Oiseau, le prix immobilier médian ressort à 1 942 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 113 habitants, avec un parc de 56 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 940 €, le loyer mensuel de 524 € et la rentabilité brute de 4,63 %.
Prix immobilier à Champ-d'Oiseau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champ-d'Oiseau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 942 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champ-d'Oiseau. La fourchette observée va de 1 127 €/m² au premier quartile à 1 942 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,49 €/m² et le loyer maison à 8,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 940 €, un loyer mensuel de 524 € et 6 288 € de loyer annuel, soit 4,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champ-d'Oiseau
Champ-d'Oiseau affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,43 % de résidences principales, 75,00 % de propriétaires, 10,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 780 €, un chômage de 8,05 %, un retraités à 14,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champ-d'Oiseau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champ-d'Oiseau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champ-d'Oiseau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champ-d'Oiseau compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champ-d'Oiseau
Quel est le prix au m² à Champ-d'Oiseau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champ-d'Oiseau ?
Est-il intéressant d'investir à Champ-d'Oiseau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champ-d'Oiseau ?
Champ-d'Oiseau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champ-d'Oiseau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :