Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Varois-et-Chaignot
À Varois-et-Chaignot, le prix immobilier médian ressort à 3 013 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 094 habitants, avec un parc de 874 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 910 €, le loyer mensuel de 943 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Varois-et-Chaignot
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varois-et-Chaignot
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 013 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varois-et-Chaignot. La fourchette observée va de 2 634 €/m² au premier quartile à 3 288 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 73 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,47 €/m² et le loyer maison à 12,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 910 €, un loyer mensuel de 943 € et 11 316 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Varois-et-Chaignot
Varois-et-Chaignot affiche une densité de 206 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,00 % de résidences principales, 91,81 % de propriétaires, 3,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 760 €, un chômage de 3,59 %, un retraités à 46,22 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Varois-et-Chaignot
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varois-et-Chaignot est de 10,98 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varois-et-Chaignot
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varois-et-Chaignot compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varois-et-Chaignot
Quel est le prix au m² à Varois-et-Chaignot en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varois-et-Chaignot ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Varois-et-Chaignot ?
Varois-et-Chaignot est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varois-et-Chaignot n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :