ANALYSE · ÉTEVAUX21256
Prix médian1 591 €/m²
Loyer médian appart.13 €/m²
Rentabilité brute9,82 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Étevaux
À Étevaux, le prix immobilier médian ressort à 1 591 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 305 habitants, avec un parc de 127 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 370 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 9,82 %.
Population
305
Surface
8.7 km²
Logements
127
Densité
35 hab/km²
Prix immobilier à Étevaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étevaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 591 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étevaux. La fourchette observée va de 957 €/m² au premier quartile à 1 699 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,02 €/m² et le loyer maison à 9,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 370 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 9,82 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Étevaux
Étevaux affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,52 % de résidences principales, 84,27 % de propriétaires, 5,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 000 €, un chômage de 2,56 %, un retraités à 30,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Étevaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étevaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étevaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étevaux compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étevaux
Quel est le prix au m² à Étevaux en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Étevaux est de 1 591 €/m². Le premier quartile est à 957 €/m² et le troisième quartile à 1 699 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Étevaux ?
La rentabilité brute estimée à Étevaux est de 9,82 % pour 70 m², avec un prix total de 111 370 € et 10 932 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Étevaux ?
Étevaux peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 591 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,82 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Étevaux ?
Le loyer médian appartement à Étevaux est de 13,02 €/m². Le loyer médian maison est de 9,58 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 911 € par mois.
Étevaux est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Étevaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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