Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gissey-sous-Flavigny
À Gissey-sous-Flavigny, le prix immobilier médian ressort à 986 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 98 habitants, avec un parc de 85 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 69 020 €, le loyer mensuel de 670 € et la rentabilité brute de 11,65 %.
Prix immobilier à Gissey-sous-Flavigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gissey-sous-Flavigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 986 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gissey-sous-Flavigny. La fourchette observée va de 827 €/m² au premier quartile à 1 298 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,57 €/m² et le loyer maison à 8,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 69 020 €, un loyer mensuel de 670 € et 8 040 € de loyer annuel, soit 11,65 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gissey-sous-Flavigny
Gissey-sous-Flavigny affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,38 % de résidences principales, 91,84 % de propriétaires, 23,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 690 €, un chômage de 5,56 %, un retraités à 46,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gissey-sous-Flavigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gissey-sous-Flavigny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gissey-sous-Flavigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gissey-sous-Flavigny compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gissey-sous-Flavigny
Quel est le prix au m² à Gissey-sous-Flavigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gissey-sous-Flavigny ?
Est-il intéressant d'investir à Gissey-sous-Flavigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gissey-sous-Flavigny ?
Gissey-sous-Flavigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gissey-sous-Flavigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :