Prix m², loyers et repères d'investissement à Saulx-le-Duc
À Saulx-le-Duc, le prix immobilier médian ressort à 1 737 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 246 habitants, avec un parc de 124 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 590 €, le loyer mensuel de 641 € et la rentabilité brute de 6,33 %.
Prix immobilier à Saulx-le-Duc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saulx-le-Duc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 737 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saulx-le-Duc. La fourchette observée va de 1 527 €/m² au premier quartile à 1 941 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,16 €/m² et le loyer maison à 7,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 590 €, un loyer mensuel de 641 € et 7 692 € de loyer annuel, soit 6,33 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saulx-le-Duc
Saulx-le-Duc affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,00 % de résidences principales, 91,80 % de propriétaires, 8,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 250 €, un chômage de 3,21 %, un retraités à 41,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saulx-le-Duc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saulx-le-Duc est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saulx-le-Duc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saulx-le-Duc compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saulx-le-Duc
Quel est le prix au m² à Saulx-le-Duc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saulx-le-Duc ?
Est-il intéressant d'investir à Saulx-le-Duc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saulx-le-Duc ?
Saulx-le-Duc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saulx-le-Duc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :