Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
Bourgogne-Franche-Comté affiche un prix médian de 1 765 €/m², -4,3 % sur un an, soit 35 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 10,3 €/m², pour un rendement brut estimé de 7,0 % — le 3ᵉ rendement des régions. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 3 685 communes analysées sur la base de 71 082 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans cette région, commune par commune.
Prix m² médian
1 765 €-4,3 % / 1 an
Loyer médian appartement
10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
Population
2 802 670
Ventes analysées (3 ans)
71 082
Revenu médian
22 620 €
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Le prix au m² par département
| Département | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Côte-d'Or (21) | 2 456 € | 13,0 € | 6,4 % | 540 100 |
| Doubs (25) | 2 196 € | 12,0 € | 6,6 % | 547 163 |
| Jura (39) | 1 800 € | 10,0 € | 6,7 % | 257 973 |
| Nièvre (58) | 1 149 € | 8,8 € | 9,2 % | 201 417 |
| Haute-Saône (70) | 1 285 € | 8,8 € | 8,2 % | 233 185 |
| Saône-et-Loire (71) | 1 610 € | 9,7 € | 7,3 % | 550 310 |
| Yonne (89) | 1 551 € | 10,2 € | 7,9 % | 332 267 |
| Territoire de Belfort (90) | 1 720 € | 10,4 € | 7,3 % | 140 255 |
Évolution des prix — Bourgogne-Franche-Comté
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 807 € | 62 570 |
| 2023 | 1 826 € | 52 366 |
| 2024 | 1 748 € | 46 220 |
Où investir en Bourgogne-Franche-Comté ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Passy | 405 € | 10,7 € | 31,7 % | 324 |
| Lurcy-le-Bourg | 420 € | 8,1 € | 23,2 % | 275 |
| Voulaines-les-Templiers | 488 € | 8,9 € | 21,9 % | 270 |
| Jonvelle | 467 € | 8,3 € | 21,4 % | 100 |
| Entrains-sur-Nohain | 476 € | 8,1 € | 20,5 % | 740 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Passy | 405 € | 10,7 € | 31,7 % | 324 |
| Lurcy-le-Bourg | 420 € | 8,1 € | 23,2 % | 275 |
| Jonvelle | 467 € | 8,3 € | 21,4 % | 100 |
| Entrains-sur-Nohain | 476 € | 8,1 € | 20,5 % | 740 |
| Voulaines-les-Templiers | 488 € | 8,9 € | 21,9 % | 270 |
Les principales villes
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.