Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Auxerre
À Auxerre, le prix immobilier médian ressort à 1 893 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 35 097 habitants, avec un parc de 21 277 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 510 €, le loyer mensuel de 815 € et la rentabilité brute de 7,38 %.
Prix immobilier à Auxerre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auxerre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 893 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auxerre. La fourchette observée va de 1 483 €/m² au premier quartile à 2 624 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 242 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,64 €/m² et le loyer maison à 9,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 510 €, un loyer mensuel de 815 € et 9 780 € de loyer annuel, soit 7,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Auxerre
Auxerre affiche une densité de 704 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,81 % de résidences principales, 40,09 % de propriétaires, 13,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 340 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 15,14 %, un retraités à 33,47 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Auxerre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auxerre est de 80,23 en 2025. Le détail indique 16,18 pour les violences et 24,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auxerre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auxerre compte 34 écoles, 21 écoles primaires, 7 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 35 établissements de santé, 9 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 736 commerces et 217 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auxerre
Quel est le prix au m² à Auxerre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auxerre ?
Est-il intéressant d'investir à Auxerre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Auxerre ?
Auxerre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auxerre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :