ImmoIA
ConnexionAnalyser une annonce

Prix immobilier Yonne

Avec 1 551 €/m² en valeur médiane, -1,7 % sur un an, Yonne se situe 43 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 10,2 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 7,9 % — le 10ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 423 communes analysées sur la base de 9 069 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 551 €-1,7 % / 1 an

Loyer médian appartement

10,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

Population

332 267

Ventes analysées (3 ans)

9 069

Revenu médian

21 810 €

Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Yonne (89)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 528 €7 800
20231 565 €6 646
20241 538 €5 927

Où investir dans le Yonne (89) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Passy405 €10,7 €31,7 %324
Saint-Cyr-les-Colons556 €8,7 €18,8 %446
Chichée625 €9,1 €17,6 %297
Nitry738 €9,0 €14,6 %372
Ancy-le-Franc711 €8,2 €13,9 %834

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Passy405 €10,7 €31,7 %324
Saint-Cyr-les-Colons556 €8,7 €18,8 %446
Chichée625 €9,1 €17,6 %297
Ancy-le-Franc711 €8,2 €13,9 %834
Nitry738 €9,0 €14,6 %372

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Auxerre1 920 €11,6 €7,3 %35 097
Sens2 023 €12,2 €7,3 %27 106
Joigny1 500 €10,3 €8,2 %9 016
Migennes1 311 €9,9 €9,1 %6 688
Avallon1 486 €9,4 €7,6 %6 305
Villeneuve-sur-Yonne1 756 €9,9 €6,8 %5 135
Charny Orée de Puisaye1 261 €8,8 €8,4 %4 900
Paron1 635 €12,0 €8,8 %4 834
Vous avez repéré une commune ? Calculez le rendement réel d'un bien avec notre simulateur de rendement locatif.

Communes du Yonne

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.