Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-Saint-Salves
À Villeneuve-Saint-Salves, le prix immobilier médian ressort à 1 986 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 256 habitants, avec un parc de 132 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 020 €, le loyer mensuel de 710 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Salves
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-Saint-Salves
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 986 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-Saint-Salves. La fourchette observée va de 1 440 €/m² au premier quartile à 2 899 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,15 €/m² et le loyer maison à 8,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 020 €, un loyer mensuel de 710 € et 8 520 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-Saint-Salves
Villeneuve-Saint-Salves affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,55 % de résidences principales, 89,05 % de propriétaires, 4,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 030 €, un chômage de 5,61 %, un retraités à 38,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-Saint-Salves
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-Saint-Salves est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-Saint-Salves
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-Saint-Salves compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Salves
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Salves en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-Saint-Salves ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-Saint-Salves ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-Saint-Salves ?
Villeneuve-Saint-Salves est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-Saint-Salves n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :