Prix m², loyers et repères d'investissement à Monéteau
À Monéteau, le prix immobilier médian ressort à 1 975 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 114 habitants, avec un parc de 2 037 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 250 €, le loyer mensuel de 785 € et la rentabilité brute de 6,81 %.
Prix immobilier à Monéteau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monéteau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 975 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monéteau. La fourchette observée va de 1 598 €/m² au premier quartile à 2 497 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 160 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,22 €/m² et le loyer maison à 9,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 250 €, un loyer mensuel de 785 € et 9 420 € de loyer annuel, soit 6,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Monéteau
Monéteau affiche une densité de 221 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,24 % de résidences principales, 68,24 % de propriétaires, 6,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 080 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,47 %, un retraités à 43,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Monéteau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monéteau est de 63,68 en 2025. Le détail indique 13,86 pour les violences et 18,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monéteau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monéteau compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 89 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monéteau
Quel est le prix au m² à Monéteau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monéteau ?
Est-il intéressant d'investir à Monéteau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monéteau ?
Monéteau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monéteau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :