Prix m², loyers et repères d'investissement à Gisy-les-Nobles
À Gisy-les-Nobles, le prix immobilier médian ressort à 1 917 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 545 habitants, avec un parc de 294 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 190 €, le loyer mensuel de 751 € et la rentabilité brute de 6,71 %.
Prix immobilier à Gisy-les-Nobles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gisy-les-Nobles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 917 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gisy-les-Nobles. La fourchette observée va de 1 280 €/m² au premier quartile à 2 411 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,72 €/m² et le loyer maison à 10,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 190 €, un loyer mensuel de 751 € et 9 012 € de loyer annuel, soit 6,71 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gisy-les-Nobles
Gisy-les-Nobles affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,09 % de résidences principales, 81,81 % de propriétaires, 6,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 070 €, un chômage de 13,84 %, un retraités à 34,02 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gisy-les-Nobles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gisy-les-Nobles est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gisy-les-Nobles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gisy-les-Nobles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gisy-les-Nobles
Quel est le prix au m² à Gisy-les-Nobles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gisy-les-Nobles ?
Est-il intéressant d'investir à Gisy-les-Nobles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gisy-les-Nobles ?
Gisy-les-Nobles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gisy-les-Nobles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :