Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Denis-lès-Sens
À Saint-Denis-lès-Sens, le prix immobilier médian ressort à 2 121 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 628 habitants, avec un parc de 314 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 470 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 5,56 %.
Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Sens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Denis-lès-Sens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 121 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Denis-lès-Sens. La fourchette observée va de 1 515 €/m² au premier quartile à 3 047 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,83 €/m² et le loyer maison à 10,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 470 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 5,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Denis-lès-Sens
Saint-Denis-lès-Sens affiche une densité de 92 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,90 % de résidences principales, 76,76 % de propriétaires, 7,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 280 €, un chômage de 10,31 %, un retraités à 47,51 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Denis-lès-Sens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Denis-lès-Sens est de 52,55 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 38,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Denis-lès-Sens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Denis-lès-Sens compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Denis-lès-Sens
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Sens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Denis-lès-Sens ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Denis-lès-Sens ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Denis-lès-Sens ?
Saint-Denis-lès-Sens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Denis-lès-Sens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :