Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Clément
À Saint-Clément, le prix immobilier médian ressort à 1 861 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 849 habitants, avec un parc de 1 571 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 270 €, le loyer mensuel de 854 € et la rentabilité brute de 7,87 %.
Prix immobilier à Saint-Clément
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Clément
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 861 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Clément. La fourchette observée va de 1 416 €/m² au premier quartile à 2 463 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,21 €/m² et le loyer maison à 8,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 270 €, un loyer mensuel de 854 € et 10 248 € de loyer annuel, soit 7,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Clément
Saint-Clément affiche une densité de 336 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,40 % de résidences principales, 63,77 % de propriétaires, 15,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 290 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,34 %, un retraités à 47,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Clément
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Clément est de 34,05 en 2025. Le détail indique 6,32 pour les violences et 15,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Clément
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Clément compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Clément
Quel est le prix au m² à Saint-Clément en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Clément ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Clément ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Clément ?
Saint-Clément est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Clément n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :