Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sens
À Sens, le prix immobilier médian ressort à 1 912 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 27 106 habitants, avec un parc de 14 900 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 840 €, le loyer mensuel de 857 € et la rentabilité brute de 7,69 %.
Prix immobilier à Sens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 912 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sens. La fourchette observée va de 1 532 €/m² au premier quartile à 2 655 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 431 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,25 €/m² et le loyer maison à 10,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 840 €, un loyer mensuel de 857 € et 10 284 € de loyer annuel, soit 7,69 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sens
Sens affiche une densité de 1 241 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,31 % de résidences principales, 36,53 % de propriétaires, 10,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 610 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 21,49 %, un retraités à 33,97 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sens est de 64,71 en 2025. Le détail indique 14,87 pour les violences et 17,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sens compte 27 écoles, 19 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 34 établissements de santé, 8 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 544 commerces et 180 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sens
Quel est le prix au m² à Sens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sens ?
Est-il intéressant d'investir à Sens ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sens ?
Sens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :