ANALYSE · ROSOY89326
Prix médian1 851 €/m²
Loyer médian appart.10,7 €/m²
Rentabilité brute6,94 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Rosoy
À Rosoy, le prix immobilier médian ressort à 1 851 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 072 habitants, avec un parc de 523 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 570 €, le loyer mensuel de 749 € et la rentabilité brute de 6,94 %.
Population
1 072
Surface
6.0 km²
Logements
523
Densité
178 hab/km²
Prix immobilier à Rosoy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rosoy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 851 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rosoy. La fourchette observée va de 1 552 €/m² au premier quartile à 2 133 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,70 €/m² et le loyer maison à 9,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 570 €, un loyer mensuel de 749 € et 8 988 € de loyer annuel, soit 6,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Rosoy
Rosoy affiche une densité de 178 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,95 % de résidences principales, 82,53 % de propriétaires, 8,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 760 €, un chômage de 7,76 %, un retraités à 23,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Équipements et services à Rosoy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rosoy compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rosoy
Quel est le prix au m² à Rosoy en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Rosoy est de 1 851 €/m². Le premier quartile est à 1 552 €/m² et le troisième quartile à 2 133 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Rosoy ?
La rentabilité brute estimée à Rosoy est de 6,94 % pour 70 m², avec un prix total de 129 570 € et 8 988 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Rosoy ?
Rosoy peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 851 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,94 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Rosoy ?
Le loyer médian appartement à Rosoy est de 10,70 €/m². Le loyer médian maison est de 9,99 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 749 € par mois.
Rosoy est-elle une commune sûre ?
Les données de sécurité complètes ne sont pas disponibles pour Rosoy. La vérification doit se faire au niveau du quartier, de la rue et de l'immeuble.
Pour aller plus loin
Rosoy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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