Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villeneuve-sur-Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix immobilier médian ressort à 1 664 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 135 habitants, avec un parc de 3 236 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 480 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 7,17 %.
Prix immobilier à Villeneuve-sur-Yonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-sur-Yonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 664 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-sur-Yonne. La fourchette observée va de 1 162 €/m² au premier quartile à 2 571 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 390 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,94 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 480 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 7,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villeneuve-sur-Yonne
Villeneuve-sur-Yonne affiche une densité de 127 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,69 % de résidences principales, 59,15 % de propriétaires, 16,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 950 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,74 %, un retraités à 39,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villeneuve-sur-Yonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-sur-Yonne est de 55,31 en 2025. Le détail indique 17,14 pour les violences et 12,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-sur-Yonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-sur-Yonne compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 95 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Yonne
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Yonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-sur-Yonne ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-sur-Yonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-sur-Yonne ?
Villeneuve-sur-Yonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-sur-Yonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :