Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Julien-du-Sault
À Saint-Julien-du-Sault, le prix immobilier médian ressort à 1 570 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 173 habitants, avec un parc de 1 367 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 900 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 7,97 %.
Prix immobilier à Saint-Julien-du-Sault
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Julien-du-Sault
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 570 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Julien-du-Sault. La fourchette observée va de 1 094 €/m² au premier quartile à 2 196 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 176 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,43 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 900 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 7,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Julien-du-Sault
Saint-Julien-du-Sault affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,75 % de résidences principales, 65,10 % de propriétaires, 16,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 350 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 14,29 %, un retraités à 41,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Julien-du-Sault
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Julien-du-Sault est de 41,42 en 2025. Le détail indique 8,28 pour les violences et 5,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Julien-du-Sault
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Julien-du-Sault compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Julien-du-Sault
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Sault en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Julien-du-Sault ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Julien-du-Sault ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Julien-du-Sault ?
Saint-Julien-du-Sault est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Julien-du-Sault n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :