Prix m², loyers et repères d'investissement à Joigny
À Joigny, le prix immobilier médian ressort à 1 600 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 016 habitants, avec un parc de 5 234 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 000 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 7,72 %.
Prix immobilier à Joigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Joigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 600 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Joigny. La fourchette observée va de 1 039 €/m² au premier quartile à 2 847 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 538 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,29 €/m² et le loyer maison à 8,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 000 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 7,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Joigny
Joigny affiche une densité de 191 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,99 % de résidences principales, 45,24 % de propriétaires, 15,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 260 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 17,78 %, un retraités à 33,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Joigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Joigny est de 83,07 en 2025. Le détail indique 18,19 pour les violences et 35,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Joigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Joigny compte 14 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 212 commerces et 54 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Joigny
Quel est le prix au m² à Joigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Joigny ?
Est-il intéressant d'investir à Joigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Joigny ?
Joigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Joigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :