Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Merry-la-Vallée
À Merry-la-Vallée, le prix immobilier médian ressort à 1 270 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 358 habitants, avec un parc de 261 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 900 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 9,29 %.
Prix immobilier à Merry-la-Vallée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Merry-la-Vallée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 270 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Merry-la-Vallée. La fourchette observée va de 851 €/m² au premier quartile à 1 506 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,83 €/m² et le loyer maison à 8,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 900 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 9,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Merry-la-Vallée
Merry-la-Vallée affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,67 % de résidences principales, 91,06 % de propriétaires, 10,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 340 €, un chômage de 9,25 %, un retraités à 26,26 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Merry-la-Vallée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Merry-la-Vallée est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Merry-la-Vallée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Merry-la-Vallée compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Merry-la-Vallée
Quel est le prix au m² à Merry-la-Vallée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Merry-la-Vallée ?
Est-il intéressant d'investir à Merry-la-Vallée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Merry-la-Vallée ?
Merry-la-Vallée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Merry-la-Vallée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :