Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montacher-Villegardin
À Montacher-Villegardin, le prix immobilier médian ressort à 1 837 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 719 habitants, avec un parc de 418 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 590 €, le loyer mensuel de 865 € et la rentabilité brute de 8,07 %.
Prix immobilier à Montacher-Villegardin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montacher-Villegardin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 837 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montacher-Villegardin. La fourchette observée va de 1 444 €/m² au premier quartile à 2 109 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,35 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 590 €, un loyer mensuel de 865 € et 10 380 € de loyer annuel, soit 8,07 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montacher-Villegardin
Montacher-Villegardin affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,11 % de résidences principales, 81,18 % de propriétaires, 12,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 510 €, un chômage de 10,48 %, un retraités à 36,79 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montacher-Villegardin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montacher-Villegardin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montacher-Villegardin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montacher-Villegardin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montacher-Villegardin
Quel est le prix au m² à Montacher-Villegardin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montacher-Villegardin ?
Est-il intéressant d'investir à Montacher-Villegardin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montacher-Villegardin ?
Montacher-Villegardin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montacher-Villegardin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :