Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Valérien
À Saint-Valérien, le prix immobilier médian ressort à 1 686 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 823 habitants, avec un parc de 813 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 020 €, le loyer mensuel de 772 € et la rentabilité brute de 7,85 %.
Prix immobilier à Saint-Valérien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Valérien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 686 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Valérien. La fourchette observée va de 1 333 €/m² au premier quartile à 2 220 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 73 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,03 €/m² et le loyer maison à 7,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 020 €, un loyer mensuel de 772 € et 9 264 € de loyer annuel, soit 7,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Valérien
Saint-Valérien affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,60 % de résidences principales, 64,14 % de propriétaires, 11,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 890 €, un chômage de 12,43 %, un retraités à 39,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Valérien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Valérien est de 18,65 en 2025. Le détail indique 8,23 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Valérien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Valérien compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Valérien
Quel est le prix au m² à Saint-Valérien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Valérien ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Valérien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Valérien ?
Saint-Valérien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Valérien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :