Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Vallées de la Vanne
À Les Vallées de la Vanne, le prix immobilier médian ressort à 1 375 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 021 habitants, avec un parc de 536 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 250 €, le loyer mensuel de 718 € et la rentabilité brute de 8,96 %.
Prix immobilier à Les Vallées de la Vanne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Vallées de la Vanne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 375 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Vallées de la Vanne. La fourchette observée va de 1 132 €/m² au premier quartile à 1 621 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,26 €/m² et le loyer maison à 8,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 250 €, un loyer mensuel de 718 € et 8 616 € de loyer annuel, soit 8,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Vallées de la Vanne
Les Vallées de la Vanne affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,01 % de résidences principales, 85,98 % de propriétaires, 9,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 610 €, un chômage de 7,46 %, un retraités à 37,46 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Vallées de la Vanne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Vallées de la Vanne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Vallées de la Vanne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Vallées de la Vanne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Vallées de la Vanne
Quel est le prix au m² à Les Vallées de la Vanne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Vallées de la Vanne ?
Est-il intéressant d'investir à Les Vallées de la Vanne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Vallées de la Vanne ?
Les Vallées de la Vanne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Vallées de la Vanne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :