Prix m², loyers et repères d'investissement à Val-de-Mercy
À Val-de-Mercy, le prix immobilier médian ressort à 1 524 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 363 habitants, avec un parc de 197 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 680 €, le loyer mensuel de 640 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à Val-de-Mercy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-de-Mercy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 524 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-de-Mercy. La fourchette observée va de 1 220 €/m² au premier quartile à 2 435 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,15 €/m² et le loyer maison à 7,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 680 €, un loyer mensuel de 640 € et 7 680 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Val-de-Mercy
Val-de-Mercy affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,01 % de résidences principales, 80,30 % de propriétaires, 18,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 410 €, un chômage de 7,57 %, un retraités à 30,66 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val-de-Mercy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-de-Mercy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-de-Mercy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-de-Mercy compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-de-Mercy
Quel est le prix au m² à Val-de-Mercy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-de-Mercy ?
Est-il intéressant d'investir à Val-de-Mercy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-de-Mercy ?
Val-de-Mercy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-de-Mercy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :