Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Coulanges-la-Vineuse
À Coulanges-la-Vineuse, le prix immobilier médian ressort à 1 275 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 783 habitants, avec un parc de 417 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 250 €, le loyer mensuel de 635 € et la rentabilité brute de 8,54 %.
Prix immobilier à Coulanges-la-Vineuse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coulanges-la-Vineuse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 275 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coulanges-la-Vineuse. La fourchette observée va de 772 €/m² au premier quartile à 1 828 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,07 €/m² et le loyer maison à 7,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 250 €, un loyer mensuel de 635 € et 7 620 € de loyer annuel, soit 8,54 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Coulanges-la-Vineuse
Coulanges-la-Vineuse affiche une densité de 73 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,70 % de résidences principales, 70,60 % de propriétaires, 11,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 360 €, un chômage de 8,51 %, un retraités à 36,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Coulanges-la-Vineuse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coulanges-la-Vineuse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coulanges-la-Vineuse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coulanges-la-Vineuse compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coulanges-la-Vineuse
Quel est le prix au m² à Coulanges-la-Vineuse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coulanges-la-Vineuse ?
Est-il intéressant d'investir à Coulanges-la-Vineuse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coulanges-la-Vineuse ?
Coulanges-la-Vineuse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coulanges-la-Vineuse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :