Prix m², loyers et repères d'investissement à Champs-sur-Yonne
À Champs-sur-Yonne, le prix immobilier médian ressort à 3 567 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 513 habitants, avec un parc de 816 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 690 €, le loyer mensuel de 640 € et la rentabilité brute de 3,08 %.
Prix immobilier à Champs-sur-Yonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champs-sur-Yonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 567 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champs-sur-Yonne. La fourchette observée va de 1 768 €/m² au premier quartile à 5 323 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 148 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,15 €/m² et le loyer maison à 8,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 690 €, un loyer mensuel de 640 € et 7 680 € de loyer annuel, soit 3,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champs-sur-Yonne
Champs-sur-Yonne affiche une densité de 340 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,61 % de résidences principales, 68,05 % de propriétaires, 7,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 650 €, un chômage de 8,55 %, un retraités à 48,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champs-sur-Yonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champs-sur-Yonne est de 12,56 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champs-sur-Yonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champs-sur-Yonne compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champs-sur-Yonne
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Yonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champs-sur-Yonne ?
Est-il intéressant d'investir à Champs-sur-Yonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champs-sur-Yonne ?
Champs-sur-Yonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champs-sur-Yonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :