Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villiers-Vineux
À Villiers-Vineux, le prix immobilier médian ressort à 1 196 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 288 habitants, avec un parc de 148 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 720 €, le loyer mensuel de 608 € et la rentabilité brute de 8,72 %.
Prix immobilier à Villiers-Vineux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-Vineux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 196 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-Vineux. La fourchette observée va de 1 116 €/m² au premier quartile à 1 411 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,69 €/m² et le loyer maison à 8,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 720 €, un loyer mensuel de 608 € et 7 296 € de loyer annuel, soit 8,72 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villiers-Vineux
Villiers-Vineux affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,55 % de résidences principales, 80,66 % de propriétaires, 11,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 180 €, un chômage de 4,22 %, un retraités à 27,99 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villiers-Vineux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-Vineux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-Vineux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-Vineux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-Vineux
Quel est le prix au m² à Villiers-Vineux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-Vineux ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-Vineux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-Vineux ?
Villiers-Vineux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-Vineux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :