Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Germigny
À Germigny, le prix immobilier médian ressort à 1 046 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 530 habitants, avec un parc de 283 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 220 €, le loyer mensuel de 608 € et la rentabilité brute de 9,97 %.
Prix immobilier à Germigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Germigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 046 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Germigny. La fourchette observée va de 891 €/m² au premier quartile à 1 707 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,69 €/m² et le loyer maison à 8,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 220 €, un loyer mensuel de 608 € et 7 296 € de loyer annuel, soit 9,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Germigny
Germigny affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,69 % de résidences principales, 80,93 % de propriétaires, 9,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 570 €, un chômage de 7,97 %, un retraités à 43,91 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Germigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Germigny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Germigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Germigny compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Germigny
Quel est le prix au m² à Germigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Germigny ?
Est-il intéressant d'investir à Germigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Germigny ?
Germigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Germigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :