Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Florentin
À Saint-Florentin, le prix immobilier médian ressort à 1 031 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 164 habitants, avec un parc de 2 467 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 72 170 €, le loyer mensuel de 554 € et la rentabilité brute de 9,21 %.
Prix immobilier à Saint-Florentin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Florentin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 031 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Florentin. La fourchette observée va de 623 €/m² au premier quartile à 1 459 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 228 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,91 €/m² et le loyer maison à 7,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 72 170 €, un loyer mensuel de 554 € et 6 648 € de loyer annuel, soit 9,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Florentin
Saint-Florentin affiche une densité de 146 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,32 % de résidences principales, 49,95 % de propriétaires, 18,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 570 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 16,46 %, un retraités à 34,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Florentin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Florentin est de 63,88 en 2025. Le détail indique 16,81 pour les violences et 15,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Florentin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Florentin compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 103 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Florentin
Quel est le prix au m² à Saint-Florentin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Florentin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Florentin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Florentin ?
Saint-Florentin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Florentin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :