Prix m², loyers et repères d'investissement à Fontenay-près-Vézelay
À Fontenay-près-Vézelay, le prix immobilier médian ressort à 660 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 135 habitants, avec un parc de 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 46 200 €, le loyer mensuel de 518 € et la rentabilité brute de 13,46 %.
Prix immobilier à Fontenay-près-Vézelay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontenay-près-Vézelay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 660 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontenay-près-Vézelay. La fourchette observée va de 403 €/m² au premier quartile à 1 216 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,41 €/m² et le loyer maison à 6,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 46 200 €, un loyer mensuel de 518 € et 6 216 € de loyer annuel, soit 13,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fontenay-près-Vézelay
Fontenay-près-Vézelay affiche une densité de 9 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,77 % de résidences principales, 84,29 % de propriétaires, 13,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 180 €, un chômage de 13,43 %, un retraités à 37,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fontenay-près-Vézelay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontenay-près-Vézelay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontenay-près-Vézelay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontenay-près-Vézelay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontenay-près-Vézelay
Quel est le prix au m² à Fontenay-près-Vézelay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontenay-près-Vézelay ?
Est-il intéressant d'investir à Fontenay-près-Vézelay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontenay-près-Vézelay ?
Fontenay-près-Vézelay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontenay-près-Vézelay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :