Prix m², loyers et repères d'investissement à Avallon
À Avallon, le prix immobilier médian ressort à 1 535 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 305 habitants, avec un parc de 4 263 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 450 €, le loyer mensuel de 657 € et la rentabilité brute de 7,34 %.
Prix immobilier à Avallon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Avallon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 535 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Avallon. La fourchette observée va de 1 100 €/m² au premier quartile à 2 374 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 358 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,39 €/m² et le loyer maison à 7,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 450 €, un loyer mensuel de 657 € et 7 884 € de loyer annuel, soit 7,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Avallon
Avallon affiche une densité de 236 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,07 % de résidences principales, 39,49 % de propriétaires, 16,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 840 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 14,70 %, un retraités à 39,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Avallon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Avallon est de 66,14 en 2025. Le détail indique 13,64 pour les violences et 15,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Avallon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Avallon compte 11 écoles, 5 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 206 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Avallon
Quel est le prix au m² à Avallon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Avallon ?
Est-il intéressant d'investir à Avallon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Avallon ?
Avallon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Avallon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :