Prix m², loyers et repères d'investissement à Charny Orée de Puisaye
À Charny Orée de Puisaye, le prix immobilier médian ressort à 1 310 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 900 habitants, avec un parc de 3 835 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 700 €, le loyer mensuel de 618 € et la rentabilité brute de 8,09 %.
Prix immobilier à Charny Orée de Puisaye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charny Orée de Puisaye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 310 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charny Orée de Puisaye. La fourchette observée va de 900 €/m² au premier quartile à 1 756 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 473 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,83 €/m² et le loyer maison à 8,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 700 €, un loyer mensuel de 618 € et 7 416 € de loyer annuel, soit 8,09 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Charny Orée de Puisaye
Charny Orée de Puisaye affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,04 % de résidences principales, 74,95 % de propriétaires, 12,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 710 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,81 %, un retraités à 48,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Charny Orée de Puisaye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charny Orée de Puisaye est de 37,35 en 2025. Le détail indique 5,10 pour les violences et 16,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charny Orée de Puisaye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charny Orée de Puisaye compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charny Orée de Puisaye
Quel est le prix au m² à Charny Orée de Puisaye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charny Orée de Puisaye ?
Est-il intéressant d'investir à Charny Orée de Puisaye ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charny Orée de Puisaye ?
Charny Orée de Puisaye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charny Orée de Puisaye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :