Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Fargeau
À Saint-Fargeau, le prix immobilier médian ressort à 1 410 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 439 habitants, avec un parc de 1 146 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 700 €, le loyer mensuel de 530 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Saint-Fargeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Fargeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 410 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Fargeau. La fourchette observée va de 1 048 €/m² au premier quartile à 2 403 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 141 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,57 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 700 €, un loyer mensuel de 530 € et 6 360 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Fargeau
Saint-Fargeau affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,82 % de résidences principales, 63,87 % de propriétaires, 12,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 860 €, un chômage de 13,87 %, un retraités à 46,15 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Fargeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Fargeau est de 146,63 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 12,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Fargeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Fargeau compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Fargeau
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Fargeau ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Fargeau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Fargeau ?
Saint-Fargeau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Fargeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :