Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Hauts de Forterre
À Les Hauts de Forterre, le prix immobilier médian ressort à 842 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 462 habitants, avec un parc de 380 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 58 940 €, le loyer mensuel de 568 € et la rentabilité brute de 11,56 %.
Prix immobilier à Les Hauts de Forterre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Hauts de Forterre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 842 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Hauts de Forterre. La fourchette observée va de 684 €/m² au premier quartile à 1 111 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,11 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 58 940 €, un loyer mensuel de 568 € et 6 816 € de loyer annuel, soit 11,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Hauts de Forterre
Les Hauts de Forterre affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,41 % de résidences principales, 81,67 % de propriétaires, 13,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 150 €, un chômage de 10,76 %, un retraités à 41,53 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Hauts de Forterre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Hauts de Forterre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Hauts de Forterre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Hauts de Forterre compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Hauts de Forterre
Quel est le prix au m² à Les Hauts de Forterre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Hauts de Forterre ?
Est-il intéressant d'investir à Les Hauts de Forterre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Hauts de Forterre ?
Les Hauts de Forterre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Hauts de Forterre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :