Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Étais-la-Sauvin
À Étais-la-Sauvin, le prix immobilier médian ressort à 866 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 631 habitants, avec un parc de 495 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 60 620 €, le loyer mensuel de 511 € et la rentabilité brute de 10,12 %.
Prix immobilier à Étais-la-Sauvin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étais-la-Sauvin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 866 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étais-la-Sauvin. La fourchette observée va de 622 €/m² au premier quartile à 1 297 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,30 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 60 620 €, un loyer mensuel de 511 € et 6 132 € de loyer annuel, soit 10,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Étais-la-Sauvin
Étais-la-Sauvin affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,63 % de résidences principales, 82,25 % de propriétaires, 16,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 510 €, un chômage de 12,44 %, un retraités à 44,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Étais-la-Sauvin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étais-la-Sauvin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étais-la-Sauvin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étais-la-Sauvin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étais-la-Sauvin
Quel est le prix au m² à Étais-la-Sauvin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Étais-la-Sauvin ?
Est-il intéressant d'investir à Étais-la-Sauvin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Étais-la-Sauvin ?
Étais-la-Sauvin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Étais-la-Sauvin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :