Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Belfort
À Belfort, le prix immobilier médian ressort à 1 607 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 45 912 habitants, avec un parc de 27 625 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 490 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 7,79 %.
Prix immobilier à Belfort
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belfort
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 607 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belfort. La fourchette observée va de 1 133 €/m² au premier quartile à 3 095 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 944 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,43 €/m² et le loyer maison à 10,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 490 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 7,79 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Belfort
Belfort affiche une densité de 2 657 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,41 % de résidences principales, 32,48 % de propriétaires, 13,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 850 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 19,88 %, un retraités à 26,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Belfort
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belfort est de 54,06 en 2025. Le détail indique 13,02 pour les violences et 14,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belfort
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belfort compte 47 écoles, 30 écoles primaires, 9 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 35 établissements de santé, 3 hôpitaux, 18 pharmacies. Les données économiques indiquent 812 commerces et 280 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belfort
Quel est le prix au m² à Belfort en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Belfort ?
Belfort est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belfort n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :