Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Valdoie
À Valdoie, le prix immobilier médian ressort à 1 362 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 175 habitants, avec un parc de 2 801 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 340 €, le loyer mensuel de 903 € et la rentabilité brute de 11,37 %.
Prix immobilier à Valdoie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valdoie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 362 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valdoie. La fourchette observée va de 1 057 €/m² au premier quartile à 1 867 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 241 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,90 €/m² et le loyer maison à 9,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 340 €, un loyer mensuel de 903 € et 10 836 € de loyer annuel, soit 11,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Valdoie
Valdoie affiche une densité de 1 121 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,85 % de résidences principales, 54,44 % de propriétaires, 11,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 030 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 16,51 %, un retraités à 37,03 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Valdoie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valdoie est de 28,21 en 2025. Le détail indique 5,99 pour les violences et 5,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valdoie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valdoie compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 91 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valdoie
Quel est le prix au m² à Valdoie en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Valdoie ?
Valdoie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valdoie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :