Prix m², loyers et repères d'investissement à Chalon-sur-Saône
À Chalon-sur-Saône, le prix immobilier médian ressort à 1 541 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 45 102 habitants, avec un parc de 27 766 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 870 €, le loyer mensuel de 795 € et la rentabilité brute de 8,84 %.
Prix immobilier à Chalon-sur-Saône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chalon-sur-Saône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 541 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chalon-sur-Saône. La fourchette observée va de 1 148 €/m² au premier quartile à 2 159 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 931 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,35 €/m² et le loyer maison à 10,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 870 €, un loyer mensuel de 795 € et 9 540 € de loyer annuel, soit 8,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône affiche une densité de 2 961 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,42 % de résidences principales, 39,12 % de propriétaires, 8,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 590 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 16,60 %, un retraités à 34,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chalon-sur-Saône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chalon-sur-Saône est de 75,16 en 2025. Le détail indique 10,95 pour les violences et 19,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chalon-sur-Saône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chalon-sur-Saône compte 43 écoles, 28 écoles primaires, 6 collèges, 9 lycées. L'offre de santé recense 42 établissements de santé, 12 hôpitaux, 18 pharmacies. Les données économiques indiquent 961 commerces et 329 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chalon-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chalon-sur-Saône ?
Est-il intéressant d'investir à Chalon-sur-Saône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chalon-sur-Saône ?
Chalon-sur-Saône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chalon-sur-Saône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :